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作者:大发分分pk10网址发布时间:2020年04月11日 01:40:34  【字号:      】

孔令龙:自动延后贷款缴付措施固然是好,但这项措施并未照顾全国的企业。

马来西亚中华总商会中小企业及税务组主席孔令龙在接受《光华日报》电访时表示,自动延后贷款缴付措施固然是好,但这项措施并未照顾全国的企业。

他认为,这样才能做到雇能够继续工作,商家也能够继续运作,而政府也能够帮助商家的“三赢做法”。

“如果商家无法缴付‘定额支出’,在收入又未稳定的情况下,肯定破产。”

独/乔不妥就封你家? 双溪奇特「扁屋」故事大揭密

新北市双溪区双柑公路上有一栋「扁屋」,大发好运pk10代理从正面看与正常房屋并无差别,但从侧面一看,这房子的深度却只有一个成人两手张开的距离,根本不到两公尺,让经过的人忍不住驻足、好奇为何会建造成这样。《三立新闻网》记者实际采访该区里长,他说「其实会建成这样,与屋主不舍父亲情缘有关。」▲上林里里长简德福指出,屋主不舍父亲遗留房子拆除,最后原地重建变成现况「又扁又宽」。(图/读者提供)上林里里长简德福表示,多年前该处本来就是2栋房子,不过前栋并非现在的样貌,而是与后栋房子前后比邻的完整房子,但双柑公路在进行道路拓宽时,征收了部分土地,也让该房子硬是长成现在的「扁屋」。据了解,当年的村长有协调前后栋屋主意愿,建议一人一半一起重建,但由于双方分回比例无法达成共识,最后前栋屋主因不舍父亲留下的祖厝就此拆除,索性将自己持有的土地,直接重建成三层楼高的房子。但是就像「美白贴片」直接贴在后栋房子的正前方,后方房子根本不临路,「没有大门怎么进出?」是民众看到后的第一个疑惑。拍摄照片的读者说,她甚至怀疑这两家屋主是积怨多深,才会贴紧后方门面「让后栋无法呼吸」?▲盖成这样怎么进出?其实从正面看,可发现后方房子另有门口,不会被封住影响出入。(图/读者提供)「不过也不像外界传言出入口被封住。」简德福说,其实后栋屋主侧边有开门,所以不影响出入,而前栋屋主则目前居住地不在此地,只是有时候会回来走走看看。▲徐佳馨表示,「半片屋」、「扁屋」在台湾早期相当常见。(图/徐佳馨提供)住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示,早期道路拓宽,土地征收时,不少房子都会被切割,形成所谓的「半片屋」、「扁屋」,与都更时所谓的钉子户并不相同,不少持有人也已经领取补偿金,但因其他情感牵系或财产问题因素,以至于迟迟无法改建。▲「半片屋」、「扁屋」的奇特存在,原来隐藏对祖先慎终追远的故事。(图/读者提供)但对于台湾人而言,秉持慎终追远传统,对于土地与祖厝的思念造成舍不得它被拆除消失,常见的做法就是原地改建或重建,借此保留祖厝,这样的状况在乡间、山区道路旁并不罕见。过往也曾有征收作为道路使用,房屋前后栋或左右栋屋主,与邻居重建无法达成协议,最后就地兴建,使得邻居出入受影响,搞到最后对簿公堂,但随着都市计画越趋完善,这类半片屋已越来越少见。

因此,孔令龙建议,政府帮助商家缓解“定额支出”的压力,包括强制要求屋主减免商家的租金,以及政府、雇员和雇主分摊员工的薪资。

亚企理财中心税务与财务咨询总监拿督蔡兆源在接受本报访问时也形容,国家银行宣布自动延后贷款缴付措施,对于商家或个人来说绝对是个“定心丸”。

蔡兆源也预估,新冠肺炎疫情后,银行将收紧对汽车与房屋的贷款。

“减免租金(措施),甚至好过贷款延后缴付。虽然屋主可能领取的租金会减少,但政府可以通过双重扣税的方式,再协助屋主。”

孔令龙:政府应推出“拯救”配套孔令龙认为,在“没有营业,就没有收入”的情况下,政府应当推出能够帮助所有商家的“拯救”配套。

“这只是暂时协助借贷者解决燃眉之急。一分pk10平台这并不是不用还,贷款还是要还,而且利息仍旧照计算,银行只是将贷款日起‘冻结’在那边。”

他说,所谓“定额支出”,就是每个月固定要偿还的项目,如租金和员工薪资。

蔡兆源:大部分国人收入受影响,没有收入又要支付贷款,或形成“呆账”。

他也建议那些向银行申请较高贷款者,应主动联系银行,厘清利息计算的数额,否则6个月后借贷者偿还的款项数额将非常高。

尽管国家银行周三宣布,4月1日起,无论是个人或中小企业的贷款,都获准推迟6个月后再缴付。然而,经济学家却认为,这项措施只能让商家“喘一口气”,倘若未来国家经济仍不见好转,大部分的商家将面临“关门大吉”的命运。

尽管国家银行宣布,4月1日起,无论是个人或中小企业的贷款,都获准推迟6个月后再缴付;然而,经济学家却认为,这项措施只能让商家“喘一口气”。

“这是一项‘生存策略’。它对于有向银行贷款的企业绝对是好消息,因为这些企业在暂缓缴付贷款的情况下,将有6个月的现金流。”

“经商者最想做到的是‘收支平衡’。但,在行动管制令期间,他们已经失去收入了,但支出仍有,其中又以‘定额支出’最让商家吃不消。”

“因此,一分pk10app我认为这反而对银行系统来说,是较好的措施。”

他说,这次的行动限制令,让大部分国人的收入受到影响,在没有收入的情况下,又要支付贷款,肯定会让人吃不消,甚至无法偿还贷款,并直接形成“呆账”。

贷款延缴措施虽好,仍无法挽救中小企业近一个月无收入的窘境,政府受促出台更多“拯救”配套,否则疫情后大部分企业将面对破产危机!

【行管第9天】 孔令龙:疫情将导致企业破产 政府应推更多“拯救”配套

此外,大发分分pk10代理孔令龙也表示,尽管这项措施允许商家和个人延后还款,但当中仍出现“利息照算”的因素。

“很多人认这项举措可能会影响国家银行体系。大发幸运pk10投注但,其实这次的疫情应当被归类为‘天灾’,受影响者不是个人,而是绝大多数人。”

“然而,大发分分pk10并非所有企业都有贷款。即便有,我也不认为他们会高额贷款,毕竟在所有的中小企业中,有大约75%是微小企业。”

蔡兆源:有能力偿还贷款者 应按期限还款

“因此,一分pk10注册如果银行不提供6个月的‘缓冲期’,那6个月后,这些贷款就会变成呆账,这样就很糟糕,反而对整个银行系统更不好。”

“至于薪金,不能有任何的政治考量。由于行动管制令接近30天,政府不能要求雇主必须支付一个月的薪金。最理想的方式,就是员工领半月薪金,而这半月薪金再由雇主和政府共同承担。”

蔡兆源以1997年马来西亚的金融风暴为例,他说,当时很多商家和个人因为无法偿还贷款,银行出现很多的呆账,致使国家必须成立“国营金融资产管理公司”(Danaharta),来收购这些呆账,亿保全银行系统。

有能力偿还贷款者或商家,应按既定期限还款。




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